Leistungen, die wir für Ihre Wohnimmobilienverwaltung, WEG-Verwaltung, Gewerbeverwaltung übernehmen
- Objektaufnahme
- Objekt- und Eigentümerakten führen
- Vereinnahmung und Verwaltung der Hausgelder und Rücklagen der Eigentümer
- Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Gas, Wasser usw.) beauftragen und bezahlen
- Monetäre Vorgänge auf Richtigkeit und Effizient prüfen
- Anfallende Rechnungen bezahlen und fakturieren
- Energielieferungsverträge überwachen
- Versicherungsverträge abschließen
- Bewirtschaftungskosten optimieren
- Angebotseinholung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Wartungen, Instandhaltungen, Modernisierungen
- Servicedienstleistungen Handwerker Angebotseinholung
- Betriebs- und Heizkostenabrechnung gemäß Heizkostenverordnung
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans für das kommende Wirtschaftsjahr
- Überwachung, Kontrolle und ggf. Optimierung der Betriebskosten
- Bei Bedarf des Eigentümers die komplette Mietverwaltung seines Sondereigentums verwalten
- Hausordnung aufstellen
- Besprechung mit den Beiräten, prüfen und kontrollieren von Unterlagen
- Wohnungseigentümerversammlung mind. einmal jährlich
- Erstellung der Beschlussfassung von der Eigentümerversammlung
- Forderungsmanagement
- Konfliktmanagement